上海民众走近“让文物活起来”的工匠 体验文物修复

天河元岗村旧改也开始上强度了！正式进入“清租”阶段！

昨天，有村民爆料，元岗村门口贴出一张公告。

公告里说得很明白：

最近，广州市元岗经济发展有限公司已经与咸岗龙、元岗北街等地块签订了集体物业征收补偿安置协议。

现在，要求2025-08-03前完成清场腾退。

从现在起到清场，征地范围内不准新建、改建、扩建、装修，连种棵树都不行！ 否则，抢建抢种的部分一分钱补偿都没有。

如果你一直在关注元岗旧改，就会发现这个村的最近开始踩油门的节奏。

前几天，元岗村委发布还发布了意愿征集的通告。

根据村民反馈，目前只要在8月6日之前完成签约搬迁，每栋可获得最高25000元奖励，此外还包含：

免费停车位使用权、减免至少5年的车位管理费。

这些额外福利是在原有安置奖励基础上“叠加”的。

元岗村签约额外奖励方案 图源：智汇元岗官微

据说，最近工作人员已经挨家挨户上门宣讲，整村上下进入签约冲刺阶段。

此前，元岗村的补偿方案已曝光。

根据方案，元岗村基础补偿（也就是不考虑限时奖励情况下的“标准盘”），大致如下：

安置面积补至3.5层（天河旧改主流做法）

弃产补偿单价：16000元/㎡

超建补偿单价：3200元/㎡

这个部分放在整个天河来看，算是中规中矩，并不惊艳，但也没有拖后腿。

亮点在后头，元岗村的好戏都集中在“限时签约搬迁奖励方案”里。

想要拿到这些额外福利，要满足一个前提：在规定时间内完成签约和搬迁。

具体有哪些“硬货”呢？

比如，在安置面积方面，元岗村在最高补到3.5层的基础上，还可以额外奖励一层建筑面积的50%。

在权益面积上，如果现状房屋不足4层，那可以补申购到3.5层，再加上上面那一层的0.5层奖励，相当于也有望“补足”到4层的水平。

目前天河主流村改方案多数仅补到3层～3.5层。

另外，权益面积不够弹性、超建年限有门槛、停车位少有提及、搬迁奖励也偏低。

而元岗村是明确拿出“现金+面积+配套”三重诚意。

可以说，是目前天河区最具竞争力的补偿梯队之一。

看得出，村集体这次是真的拿出“家底”，只为在窗口期完成集中签约和清租，为后续产业腾挪发展赢得时间。

据官方通报，元岗村首批安置房已在6月底动工。

元岗村城中村改造首期安置房项目效果图（来源：广州天河发布）

按规划，元岗村所在的环五山片区，是天河重点打造的“创新策源区”。

未来将以170万㎡高质量科创园区为核心，重点发展信息技术、新材料、智能制造等高科技产业。

来源：广州天河发布

未来的元岗村，将是一个高质量人居社区+科创园区的复合型城区。

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